金年会,金年会官网,金年会登录,金年会注册,金年会app下载,在线体育投注,电竞投注平台,真人游戏平台,金年会数字站在我看来，金隅在天津的结果兑现，绝不仅仅是因为水土不服，更深次的原因是：

　　我查了金隅云筑、金隅金成熙府、金隅金玉府、金隅金成府4个在售楼盘首开以来的成交量价。

　　坦白讲，查到这个项目，我脑海里浮现的，是美的云筑，完全忘了金隅也有个云筑。

　　直到2021年12月，才网签了3套，当月成交均价为43413.1元/㎡。

　　2024年9月，有148套供应，但2024年12月才又有了3套网签，成交均价为34552.55元/㎡。

　　这次，金隅云筑没有犹豫太久，2025年3月，进一步大幅降价，以成交均价24819.48元/㎡，换来了2套网签。

　　2025年4月，又小降了一把，成交均价24553.53元/㎡，还是只有2套网签。

　　所以，金隅云筑如果不继续降价，就要做好这个盘再卖个10年8年或许都卖不动的准备。

　　2021年12月首开，供应72套，网签2套，成交均价为17000.28元/㎡。

　　事情的转机出现在2023年3月，网签13套，成交均价15545.63元/㎡。

　　卖得最好的一个月是2024年3月，网签107套，成交均价14793.95元/㎡。

　　我觉得是没有降到市场客户的心理预期，还有降价空间，虽然金隅的确是赔惨了。

　　又有谁还记得，2016年，金隅以3万+/㎡的成交楼面价拍下空港的3块地呢？

　　报告显示，公司2024年营业收入为1107.12亿元，同比增长2.55%；归母净利润为-5.55亿元，同比下降2297.55%。

　　从过往业绩表现来看，金隅营业收入主要由水泥、新型建材业务贡献，但利润则主要来自房地产开发与物业投资及管理。

　　但，从财报数据来看，作为利润主要贡献者的地产开发及运营业务，近两年表现不尽如人意。

　　天津这座城市，具备非常好的土壤，也有相当多的机会，但，并不是每一家房企都能在这片沃土站稳脚跟。

　　时代在变、行业在变，如果还沿用过去那套一成不变的打法，大概率是会被市场无情淘汰的。

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